平成17年５月13日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京電力株式会社
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社都市デザインシステム

　東京電力株式会社（東京都千代田区、取締役社長：勝俣　恒久）と株式会社都市
デザインシステム（東京都渋谷区、代表取締役社長：梶原　文生）は、本日、既存
建物（不動産ストック）を、付加価値の高い建物に再生し流動化※1させるリノベ
ーション事業会社、「株式会社リビタ（ReBITA Inc.）」（http://www.rebita.co.jp）
を設立いたしました。

　近年、住まいやライフスタイルに強いこだわりを持つ人が増加し、自分にあった
住まいを安価に入手する新しい手段として、住まいのリノベーションに対する関心
が高まっております。
　こうした中、両社はこれまで「自分スタイル」「エコロジー」「エコノミー」
「安全・安心」をコンセプトとした、新たな住まいづくりの可能性を共同で検討し、
本年２月に、「井の頭公園プロジェクト」を実施いたしました。
　具体的には、企業の遊休社宅１棟を買い取り、丸ごと空間リニューアル。各住宅
には自由設計※2やオール電化・FTTHなど最新の住宅設備を採用し、付加価値が高
く割安な分譲マンションに再生・販売したところ、高倍率かつ短期間で完売いたし
ました。
　このプロジェクトの成果を受け、両社は、共同で新会社を設立し、本格的にリノ
ベーション事業を展開することとしたものです。

　新会社は、「井の頭公園プロジェクト」のように、遊休社宅や賃貸マンションな
どを購入し、１棟丸ごと分譲マンションとして再生する「一棟単位事業」のほか、
マンション１戸単位や戸建住宅を再生する「一住宅単位事業」も実施いたします。
　事業の柱である「一棟単位事業」では、既存の構造躯体の劣化状況について、新
会社が独自の調査を実施することに加え、ハウスプラス住宅保証株式会社をはじめ
とする第三者機関による診断を行い、それに基づき改修するとともに、お客さまに
安心いただけるよう、その結果を公開いたします。また、老朽化した設備なども交
換し、エントランス、外構、外装を含め敷地内の空間全体をリニューアルするとと
もに、各住宅については、自由設計により、お客さまの「こだわり」に応えるとと
もに、「オール電化」や「光ファイバ・インターネット」など最新の住宅設備を採
用し、付加価値の高い割安な住まいとして再生いたします。
　こうしたリノベーション事業のほかに、遊休社宅や賃貸マンションなどを保有す
る企業、投資家、個人などを対象に、既存建物（不動産ストック）の有効活用に関
するコンサルティング業務も行ってまいります。

　「株式会社リビタ」では、東京電力の技術力や、コーポラティブハウス※3で培っ
た都市デザインシステムの企画力・コンサルティング力と自由設計のノウハウなど、
両社が持つ経営資源を最大限に活用して、新築でも、単なる中古でもない、『新た
な住まいの選択肢』を提案し、新たな住宅市場を創造してまいります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

※１　流動化
　　不動産の価値を見直し、さらに価値を付加することにより流通性を高め、販売
　・証券化すること。
※２　自由設計
　　お客さまのご要望に応じて、間取り、内装、設備を設計すること。
※３　コーポラティブハウス
　　住宅購入予定者が、組合を結成し、共同して事業計画を定め、土地の取得・建
　物の設計・工事発注・その他の業務を行い、住宅を取得・管理していく方式。
　　都市デザインシステムでは、自由設計を採用し、事業スケジュールやコスト管
　理に加え、様々な外部機関や入居者間の意見調整も行うなど事業運営をトータル
　にマネジメントしている。

＜１．会社概要＞
（１）会社名　：株式会社リビタ（ReBITA Inc.）
（２）所在地　：東京都渋谷区渋谷１−４−12　富田ビル２階
（３）設立日　：平成17年５月13日
（４）社　長　：内山　博文
（５）事業内容：リノベーション事業、既存建物の有効活用に関するコンサルティ
　　　　　　　　ング・設計
（６）資本金　：１億６千万円
（７）出資構成：東京電力株式会社（51％）
　　　　　　　　株式会社都市デザインシステム（49％）
（８）役員・社員：取締役５名、監査役１名、社員８名

＜２．新会社の主な事業スキーム＞  添付資料
・別紙：新会社の主な事業・サービス（PDF 14.5KB）